Si tiene una tarjeta de crédito o un préstamo bancario para comprar una casa, tendrá que pagar intereses (o tarifas financieras) sobre el dinero que pida prestado en función de un porcentaje anual determinado. Este porcentaje de interés se llama Tasa de interés de anualidad (SBA) que se puede calcular fácilmente si sabe qué factores tomar en cuenta y tiene un poco de conocimiento de álgebra. Sin embargo, calcular la SBA para un préstamo hipotecario es diferente a calcular la SBA para un préstamo regular porque se cobran tarifas adicionales para cubrir su deuda. Aprenda ambas formas de calcular leyendo los siguientes pasos.
Paso
Parte 1 de 3: Comprensión del significado de una tasa de interés de anualidades (SBA)
Paso 1. Sepa que hay que pagar tarifas por pedir dinero prestado
Tendrá que gastar más dinero del que recibe si pide prestado dinero de una tarjeta de crédito o compra una casa con un préstamo hipotecario. Si obtiene la aprobación del crédito, el prestamista le pedirá que reembolse el capital de su préstamo más una tarifa de financiamiento por el lujo que obtiene del dinero que ha recibido. Este cargo financiero se denomina Tasa de interés de anualidades (SBA).
Paso 2. Sepa que la SBA para calcular el monto de la tasa de interés anual se puede dividir en pagos de intereses mensuales o diarios
Por ejemplo, si solicita un préstamo de 100 millones de rupias con una SBA del 10%, tendrá una obligación de intereses de 10 millones de rupias, o el 10% del principal del préstamo de 100 millones de rupias.
- Sin embargo, los prestamistas pueden ajustar esta cifra y pedirle que pague cada mes. Si desea conocer la tasa de interés para un período mensual, divida la SBA por 12. 10%: 12 = 0.83%. Entonces, todos los meses, el interés de su préstamo es del 0.83%.
- Los prestamistas también pueden cobrarle a la SBA diariamente. Si desea conocer la tasa de interés para el período diario, divida la SBA por 365. 10%: 365 = 0.02%. Entonces, todos los días, la tasa de interés de su préstamo es del 0.02%.
Paso 3. Reconozca que hay tres tipos de SBA, a saber, SBA fijos, variables y escalonados
La SBA siempre será la misma cantidad durante el período del préstamo o el período activo de la tarjeta de crédito. El monto variable de la SBA fluctúa todos los días, por lo que las personas que piden prestado dinero (deudores) no saben cuánto interés tienen que pagar. El monto de la SBA escalonada depende del capital sobre el que se calcula el interés.
Paso 4. Tenga en cuenta que la SBA en Indonesia puede alcanzar actualmente el 36%, y esta cifra varía de un país a otro según las condiciones económicas y las respectivas políticas financieras
Esta tasa de interés no es un número pequeño, especialmente si no puede pagar el capital de su préstamo. El SBA fijo suele estar ligeramente por debajo del 36% y el SBA variable suele estar ligeramente por encima del 36%.
Paso 5. Sepa que no tiene que pagar intereses si siempre paga las facturas de su tarjeta de crédito
Si compra con una tarjeta de crédito de 5 millones de IDR pero paga la factura completa cuando se vence, la SBA no se aplica a su préstamo. Intente pagar las facturas de las tarjetas de crédito a tiempo para no tener que pagar intereses y mantener su credibilidad si necesita hacer una verificación del historial crediticio a través de BI Checking.
Parte 2 de 3: Cálculo de SBA para tarjeta de crédito
Paso 1. Averigüe el saldo de su factura actual o la cantidad que debe por usar una tarjeta de crédito a través del último estado de cuenta
Por ejemplo, digamos que el saldo de su deuda actual que cobrará la SBA es de 25 millones de IDR.
Paso 2. Calcule la tasa de interés sobre el uso de su tarjeta de crédito según el último estado de cuenta
Suponga que hay una tarifa de interés de 250 mil IDR en su estado de cuenta.
Paso 3. Divida el gasto por intereses por la cantidad que adeuda
250 mil IDR: 25 millones de IDR = 0,01
Paso 4. Multiplica tu respuesta por 100 para obtener un número como porcentaje
Ésta es la tasa de interés del préstamo que se le cobra cada mes.
0,01 x 100 = 1%
Paso 5. Multiplique la tasa de interés mensual por 12
La respuesta que obtiene es la tasa de interés porcentual de la anualidad conocida como "SBA".
1% x 12 = 12%
Parte 3 de 3: Cálculo de la SBA para préstamos hipotecarios
Paso 1. Busque una calculadora en línea para calcular el SBA
Escriba "calculadora de intereses hipotecarios" en un motor de búsqueda y abra el enlace que aparece.
Paso 2. Determine la cantidad que desea pedir prestada y luego ingrese este número en el campo especificado en la calculadora
A modo de ejemplo, digamos que quiere pedir prestado 300 millones de rupias.
Paso 3. Ingrese el costo adicional para garantizar su préstamo en los campos especificados en la calculadora
Por ejemplo, hay una tarifa adicional de 750 mil rupias.
Paso 4. Ingrese la tasa de interés predeterminada como tasa de interés anual sin costo adicional
Por ejemplo, lo calcularemos con una tasa de interés del 6.25% anual.
Paso 5. Ingrese el plazo de su préstamo hipotecario
En general, el plazo de la deuda hipotecaria es de 30 años.
Paso 6. Presione el botón "calcular" para averiguar la cantidad de la SBA que será diferente de la tasa de interés, y este número es el costo real del préstamo en función de la cantidad que pidió prestada
- El SBA de la hipoteca en el ejemplo anterior es 6.37%.
- El pago total del principal y los intereses del préstamo es de 1.847.000,00 IDR.
- El costo de interés total de la hipoteca en el ejemplo anterior es $ 364,975,000,00, por lo que la hipoteca total a pagar será $ 664,920,000,00 (1,847,000 x 30 x 12.)
