El primer requisito en un proyecto de construcción es la capacidad de comprender los dibujos arquitectónicos, que también se denominan planos o planos de planta. Si desea saber cómo leer estas imágenes y comprender exactamente lo que significan, siga estos pasos.
Paso
Parte 1 de 4: Leer los conceptos básicos
Paso 1. Lea la portada
Contiene el nombre del proyecto, el nombre del arquitecto, la dirección y la persona de contacto, la ubicación del proyecto y la fecha. Esta página se parece mucho a la portada de un libro. Muchos planos de portada también incluyen imágenes del producto final, que muestran cómo se verá el edificio una vez que se haya construido y ajardinado.
Paso 2. Lea el índice de planos de planta
Esta página contiene varias hojas de índice de planos de planta y, a veces, su contenido. Esta hoja también contiene una clave para las abreviaturas utilizadas, una barra de escala con una escala de plano indicada y, a veces, se incluyen notas de diseño.
Paso 3. Lea el plano de ubicación
Contiene un mapa del área, con una imagen ampliada del mapa del sitio, que generalmente proporciona suficiente información para ubicar el sitio del proyecto desde la ciudad o carretera más cercana. Esta hoja no se encuentra comúnmente en muchos planes.
Paso 4. Lea el plano del sitio
Estas páginas suelen estar numeradas, comenzando con "C", por ejemplo, hoja "C 001", "C 002", etc. El plano del sitio contiene varias hojas de papel con la siguiente información:
- Información topográfica. Esto informará a los desarrolladores y constructores sobre la topografía, pendiente o pendiente del área del sitio.
- Plan de destrucción. Esta hoja (puede ser más de una hoja) muestra la estructura o característica que será destruida en el sitio, como árboles, y va al registro principal.
- Plano de servicios públicos del sitio. Esta hoja indica la ubicación de los servicios públicos subterráneos "existentes", que se protegerán durante la excavación y la construcción.
Parte 2 de 4: Lectura de hojas arquitectónicas
Paso 1. Nunca escale los dibujos arquitectónicos usted mismo
Si no puede encontrar ninguna escala en los dibujos arquitectónicos, obtenga la escala exacta directamente del arquitecto.
Paso 2. Comprender la hoja de arquitectura
Estas hojas suelen estar marcadas con la letra "A", por ejemplo "A 001", o "A1-X", "A2-X", "A3-X", etc. Esta hoja describe y proporciona medidas de planos de planta, elevaciones, secciones de edificios, secciones de paredes y otras vistas orientadas del diseño del edificio. Esta hoja generalmente se divide en muchas secciones y es el documento de construcción principal que debe comprender. Las partes que deben conocerse se describen en los siguientes pasos.
Paso 3. Lea el plano del piso
Esta hoja muestra la ubicación de las paredes del edificio, identificando componentes como puertas, ventanas, baños y otros componentes. Hay dimensiones que se registran como la distancia entre, o desde el centro al centro de la pared, el ancho de las aberturas de ventanas y puertas, así como el cambio en la altura del piso si hay más de un piso.
- Los planos de planta contienen varios niveles de detalle, según la etapa del proyecto. En la etapa D (planificación), los dibujos del arquitecto probablemente solo mostrarán las características principales.
- En la etapa de licitación, los dibujos arquitectónicos serán más detallados, ilustrando todas las características existentes a mayor escala para que el contratista pueda fijar el precio de la obra.
Paso 4. Lea el plano del piso o el techo
Aquí, el arquitecto muestra el tipo, la altura y otras características del techo en varios lugares dentro del edificio. Los planes de techo pueden existir o no para proyectos residenciales.
Paso 5. Lea el plan de instalación del techo
Esta página indica el mapeo para vigas, vigas, cerchas, barras de viguetas u otras partes de cerchas de techo, incluidos los detalles de montaje de la cubierta y el techo.
Paso 6. Lea el cronograma de finalización del edificio
Suele contener una tabla que describe los diferentes acabados de cada habitación. Esta lista también indica el color de pintura para cada pared, tipo y color de piso, techo, altura, tipo y color, base de la pared, así como notas y otros detalles para los acabados de construcción en el área enumerada.
Paso 7. Lea el programa de instalación de puertas / ventanas
Esta tabla enumera las puertas, describiendo las aberturas, las "manijas" de las puertas, la información de las ventanas (a menudo no se incluye en el plano del piso, por ejemplo, ventanas o puertas de tipo "A", "B", etc.). También puede incluir detalles de instalación (fragmentos) para flashear, métodos de instalación y especificaciones de hardware. También hay un cronograma separado para terminar la instalación de ventanas y puertas (aunque no todos los proyectos son así). Un ejemplo de ventanas es "Acabado Mill, aluminio", una de las puertas está marcada como "Roble, acabado natural".
Paso 8. Lea los detalles restantes
Incluye mapeo de muebles de baño, muebles (gabinetes), accesorios de inodoro y otros elementos que no se mencionan específicamente en otra hoja. Por ejemplo, y no se limita a: detalles de hormigón moldeado, puertas y ventanas, instalación de techos y detalles de tapajuntas, detalles de paredes, detalles de puertas, detalles de cubiertas a paredes, etc. Cada proyecto es diferente e incluye o no lo que se incluye en otros proyectos. El nivel de detalle (DL) o el nivel de detalle lo determina el arquitecto respectivo. Una tendencia creciente es que los arquitectos tienen más detalles, no al revés, porque entonces el contratista no tiene que adivinar en el trabajo y puede entender más fácilmente qué incluir y qué cobrar. Algunos desarrolladores pueden o no tener comentarios sobre los TD, pero esto no tiene nada que ver con lo que se siente al ser explicado correctamente en el diseño del proyecto por el arquitecto con licencia oficial que lo creó.
Paso 9. Lea la elevación o elevación
Este es el aspecto exterior, indicando el material utilizado para los muros exteriores (ladrillo, estuco, vinilo, etc.), la ubicación de ventanas y puertas desde el lateral, pendientes del techo y otros elementos visibles desde el exterior.
Parte 3 de 4: Lectura de los planos de planta restantes
Paso 1. Lea el plano estructural
Los planos estructurales generalmente se marcan comenzando con "S", por ejemplo "S 001". Este plan incluye refuerzo, cimentación, espesor de hormigón fundido y materiales del marco (madera, pilares de hormigón, acero estructural, bloques de hormigón, etc.). Los siguientes son aspectos de los planes estructurales que debe leer:
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Plan de Fundación. Esta hoja muestra el tamaño, grosor y elevación del pie o pies de página (pies de página), junto con notas sobre la ubicación de las armaduras (armaduras). También hay notas de ubicación para pernos de anclaje o losas de soldadura insertadas para acero estructural y otros elementos.
El cronograma de la zapata a menudo se muestra en la hoja de inicio del registro estructural, así como notas sobre lo que se requiere para el refuerzo, los requisitos de resistencia al agrietamiento del hormigón y otras declaraciones escritas con respecto a la resistencia estructural y los requisitos de prueba
- Plano de planta del marco. Esta hoja indica los materiales utilizados para hacer el marco del edificio. Por lo general, incluye postes de madera o metal, unidades de mampostería de concreto o acero estructural.
- Plan para el establecimiento de un marco estructural medio. Se utiliza para edificios con más de un piso y cada nivel requiere vigas, vigas de soporte, vigas de techo, soportes de cubierta y otros elementos.
Paso 2. Lea el plan del sistema de tuberías
Las páginas de plomería están numeradas y precedidas de una "P". Esta hoja muestra la ubicación y el tipo de sistema de plomería incluido en el edificio. Nota: a menudo, los documentos de diseño de la casa no incluyen planos de plomería o plomería. Aquí hay partes del plan de plomería que debe leer:
- Echada áspera. Esta hoja indica la ubicación del sistema de plomería que se debe “tapar” o “enterrar” para conectar el sistema de plomería a los sistemas de plomería, alcantarillado y ventilación. Este sistema rara vez se incorpora en planos residenciales, especialmente en viviendas unifamiliares.
- Plano de planta de fontanería. Esta hoja muestra la ubicación y el tipo de sistema de plomería, así como la ruta que seguirán las tuberías (por encima o a través de las paredes) para el agua canalizada y de drenaje, así como la ventilación. Este plano se incluye comúnmente, aunque la mayoría de los arquitectos (para viviendas unifamiliares) han indicado la ubicación del sistema de plomería en sus planos de planta.
Paso 3. Lea los dibujos mecánicos
La hoja mecánica está marcada con la letra “M”. Esta hoja muestra la ubicación del equipo HVAC (Calentador = calefacción, Vent = ventilación y Aire acondicionado = aire acondicionado), sistemas de alcantarillas y tuberías de enfriamiento, también actúa como un sistema de cableado de control. Estas láminas rara vez se fabrican para viviendas unifamiliares.
Paso 4. Lea el plan eléctrico
Los planos eléctricos están marcados con la letra "E". Esta hoja muestra la ubicación de los circuitos eléctricos, cajas de paneles y mobiliario eléctrico en todo el edificio, incluidos interruptores, subpaneles y transformadores, si están incluidos en el edificio.
- Algunas páginas especializadas en el plan eléctrico pueden contener detalles "más elevados", que muestran la configuración del cableado de la fuente de alimentación, el programa del panel eléctrico, la identificación de amperaje y clasificaciones de disyuntores, así como notas sobre tipos, tamaños de cables y líneas eléctricas.
- Es posible que parte de esta información no se incluya en los planos de viviendas unifamiliares.
Paso 5. Lea el plan ambiental
Esto también se conoce como imagen BMP (Best Management Practice). Esta hoja indica las áreas protegidas existentes en el sitio, el plan de control de corrosión y los métodos para prevenir daños ambientales durante la construcción. Puede haber algunos detalles en los dibujos de BMP que muestran técnicas de protección de árboles, requisitos de instalación de cercas de sedimentos y técnicas de drenaje temporal de agua de lluvia.
Los requisitos para un plan BMP se obtienen del departamento de protección ambiental de su gobierno local en su área. Esto puede no ser necesario, dependiendo de la decisión de la Autoridad del Territorio de viviendas unifamiliares
Paso 6. Sepa que todos los planos de plomería, eléctricos y mecánicos son en realidad diagramas
Las dimensiones rara vez se notifican y es responsabilidad del desarrollador coordinar la ubicación de los servicios públicos para que coincidan con los requisitos del edificio y los dibujos arquitectónicos. Asegúrese de que la ubicación de los pernos coincida con los requisitos del dispositivo. Lo mismo ocurre con los fusibles e interruptores y luces del sistema de cableado eléctrico.
Parte 4 de 4: Comprensión más profunda de los dibujos arquitectónicos
Paso 1. Aprenda a trazar un camino de construcción basado en un plan arquitectónico
Para ello tienes que encontrar los elementos constructivos bajo revisión, con el fin de poder implementar tu parte de la obra. Si está mapeando la ubicación de un edificio, primero mire el plano del sitio para determinar la ubicación de un edificio, estructura o límite de propiedad existente, de modo que tenga un punto de referencia para comenzar a medir la huella del edificio. Algunos planos simplemente dan la posición de las coordenadas de la cuadrícula utilizando los ángulos norte y este. Necesita la "estación total" del modo de tránsito del topógrafo para confirmar las coordenadas. Las siguientes son las cosas que necesita para mapear la huella del edificio, según el plano de planta:
- Mapee el edificio en el sitio del sitio según el plano mencionado anteriormente o las medidas dadas en el plano del sitio. Mida directamente a la ubicación, especialmente las esquinas, en los lados del edificio, y verifique cualquier "punto límite" para asegurar la precisión de su mapeo. Si realmente no puede identificar el contorno exacto del edificio, debe asumir que la ubicación es correcta e ir más allá. Esto se acepta generalmente si el sitio es muy grande, por lo que es tolerable, pero para lugares con mucha gente, el mapeo de la ubicación debe ser muy preciso.
- Confirme la elevación que será donde trabajará. Puede ser una elevación relativa a la carretera más cercana o basada en el nivel del mar. El plano de su sitio o plano arquitectónico debe tener una altura de "referencia" (una vara de medir o referencia se refiere a una serie de objetos, como una tapa de alcantarilla o un camino de inspección de altura conocida) o "altura sobre el nivel existente" como punto de partida.
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Utilice su plano de planta para medir la ubicación de cada esquina del edificio, incluido el desplazamiento. Recuerde exactamente qué elementos de construcción utilizó para el mapeo. Puede marcar “líneas de pared exterior”, “líneas de cimentación” o “líneas de pilares”, según el tipo de construcción y los elementos más prácticos para realizar esas medidas.
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Por ejemplo, si construye una estructura de acero con columnas o pilares ' Viga en I que requiere colocar "pernos de anclaje" como sujetadores y asegurar la posición, puede comenzar a mapear el edificio desde la línea central de los pilares, mientras que si construye una casa con marco de madera con un piso plano de estilo monolítico, entonces el borde del El suelo puede ser una opción. El mejor mapeo inicial.
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Paso 2. Enumere las descripciones de los distintos planos de planta para encontrar los elementos de construcción que se utilizarán en el trabajo de construcción
Los plomeros usualmente usan el plano de planta de un arquitecto para determinar la posición de la pared de modo que las tuberías que se instalarán estén cerradas detrás de la pared cuando se construya el edificio, seguido de un plano de planta de plomería para determinar el tipo y tamaño de tubería necesaria para ciertos muebles.
Paso 3. Utilice una escala de dimensiones si no hay una guía de tamaño
Por lo general, los planos arquitectónicos se dibujan a escala. Por ejemplo, 1 pulgada (2,5 cm) equivale a 10 pies (1 "= 10 '), lo que significa que en la medición entre dos paredes en un plano de planta basado en pulgadas, la distancia real es de 10 pies o 3 metros. La regla de escala será hacer esto más fácil, pero tenga cuidado de hacer coincidir la escala de la regla con la escala del plan. Los arquitectos a menudo usan una escala fraccionaria, como la escala 1/32, mientras que los técnicos generalmente usan la escala de centímetros por metro. Hay algunos planos o detalles que son fuera de escala, y debe marcarse como "(NTS)".
Paso 4. Lea todas las notas de cada página
A menudo, hay ciertos elementos que requieren una consideración especial y son más fáciles de explicar verbalmente que de dibujar. Notas en el borde del plan es el medio utilizado por el arquitecto para describir. También puede haber una tabla de notas en los márgenes del plano, con números que identifican las notas por ubicación en la imagen (números en círculos, rectángulos o triángulos) y una declaración numerada específica asociada, que contiene una explicación de la situación en la lado del plan.
- A veces hay una sola hoja o varias hojas de notas de dibujo numeradas que consolidan todos o la mayoría de los planos de planta para todo el conjunto de dibujos arquitectónicos. Muchos arquitectos empaquetan estas notas numeradas en el método CSI (Instituto de Especificaciones de Construcción), utilizando de 1 a 16 o incluso más Divisiones que clasifican las notas de dibujo en muchas subsecciones.
- Por ejemplo: una nota dice, "4-127" podría referirse a un tipo de ladrillo, porque la División 4 representa carpintería con ladrillos. La nota que dice “8-2243” puede referirse a un componente de ventana o puerta, debido a la División 8 para Puertas y Ventanas.
Paso 5. Aprenda a reconocer los diversos dibujos lineales utilizados por arquitectos e ingenieros
Debe tener una tabla de notas clave específicas para cada sección del plan, y esto también proporcionará información sobre las abreviaturas, los símbolos y las filas específicas utilizadas en cada sección del plan.
- Un ejemplo es un esquema eléctrico, en un circuito que puede tener un "pie" de código "home run" (los cables desde la primera caja de conexiones de luz en un circuito hasta la caja del panel eléctrico) están subrayados o escritos con tinta más oscura que otros circuitos., junto con otro conducto abierto que puede estar indicado por una línea en negrita, así como un conducto cerrado que está indicado por puntos o líneas discontinuas.
- Dado que existen muchos usos de las líneas para marcar diferentes tipos de paredes, plomería, cableado y otras características, debe consultar las “notas clave” en planos de planta separados para comprenderlas.
Paso 6. Use una calculadora de mantenimiento para agregar dimensiones al determinar el espacio en su plan
Esta es una calculadora que agrega medidas en pies y pulgadas, fracciones o métricas. A menudo, un arquitecto no asignará medidas a un elemento de plano específico, a partir de una guía básica como "OBL" (Línea exterior del edificio), por lo que debería poder sumar el espacio para cada elemento, de acuerdo con las medidas disponibles, para obtener el distancia total.
Un ejemplo, por ejemplo, al intentar encontrar la línea central de la pared de un baño para encontrar el final de la tubería de agua potable. Es posible que deba agregar la distancia en la lista OBL a la pared de yeso central, luego la distancia a la pared del pasillo, más allá del dormitorio, a la pared del baño que está buscando. Podría verse así: (11 '5”) + (5' 2") + (12 '4 ") = 28' 11
Paso 7. Usando un plano de construcción con CAD (Diseño Asistido por Computadora)
Si ha creado un conjunto de planos arquitectónicos en formato electrónico, como un CD, para abrir el archivo debe tener la versión original del programa "CAD" utilizado para crearlo. "AutoCAD" es un programa de diseño profesional popular, pero es muy caro y los diseñadores suelen incluir un programa "Visor" en un CD, que puede instalar en su computadora para ver los archivos en cuestión. De esta manera, las páginas del plano de planta pueden aparecer en la pantalla, pero sin el programa completo, no puede manipular los componentes del diseño ni cambiar los dibujos. Sin embargo, la mayoría de los estudios de arquitectura saben cómo guardar archivos CAD y otros archivos en formato PDF, que luego se le envían por correo electrónico para que los abra y vea (aunque no se pueden cambiar, ya que los arquitectos son responsables de mantener la integridad de su trabajo).
Paso 8. Aprenda a manejar el plano de planta de un arquitecto
Estos conjuntos de documentos suelen ser muy grandes, de aproximadamente 24 "x 36", y para un proyecto de construcción completo pueden contener docenas, si no cientos de páginas. Por lo general, está encuadernado o empaquetado en el borde izquierdo, de modo que una de las páginas se pueda arrancar si es necesario, o si el manejo no es correcto, como dejarlo al sol hasta que se acabe la tinta, o dejarlo bajo la lluvia. para hacer que la escritura sea borrosa y difícil de ver.
Todos estos documentos, si están dañados, pueden costar cientos de dólares para reemplazarlos (EE. UU.), Así que trate de mantenerlos en su lugar. Colóquelo sobre una superficie plana, ancha y protegida cuando lo abra y lea
Paso 9. Lea las especificaciones
La hoja de especificaciones, generalmente impresa y guardada en una carpeta, contiene una lista de descripciones de los métodos y materiales utilizados en el proyecto, incluidos los métodos de prueba, información de control de calidad, datos geotécnicos y otra información útil para la construcción del proyecto. Sin embargo, también hay arquitectos que escriben las especificaciones directamente en el plano del piso (para asegurarse de que no se pierdan las especificaciones).
- Las especificaciones son la forma en que el arquitecto marca los estándares de calidad, los materiales de construcción, los números de modelo y otras características del proyecto. Incluso las viviendas unifamiliares tienen sus propias especificaciones. Las especificaciones generalmente se presentan en secciones numeradas, divisiones 1 a 16. Sin embargo, estos números han aumentado bastante en las últimas décadas.
- Muchos arquitectos numeran los párrafos para poder verificar la dicción real de las especificaciones en los dibujos, utilizando códigos de números de párrafo. Esto es bastante efectivo para mejorar la coordinación en varias ocasiones.
Paso 10. Tenga cuidado con las notas y los símbolos que se refieren a "elementos de oferta alternativos", "Mejoras de elección del propietario" y "anexos"
"Todos estos significan una pieza de trabajo que se incorpora en los planos del arquitecto, pero no tiene que estar en el contrato del desarrollador para ser co-construida, proporcionada o instalada." NIC "significa Not In Contract, lo que significa que un elemento específico que será colocado en un lugar determinado por el propietario del edificio después de que se complete el proyecto.
"OFCI" o "GFCI" (Suministrado por el propietario, Instalado por el contratista = Suministrado por el propietario, Instalado por el contratista o Suministrado por el gobierno, Instalado por el contratista = Suministrado por el gobierno, Instalado por el contratista) indica que el artículo fue proporcionado por el cliente pero instalado por el contratista. Lea y comprenda todas las abreviaturas utilizadas en su plan
Paso 11. Revisión
Los arquitectos a veces también incluyen archivos adjuntos, en forma de cambios realizados en el documento después de que se haya lanzado a subasta. Muchos arquitectos dejan intencionalmente una sección en blanco, generalmente en la esquina inferior derecha del plano, justo encima del número de página, que se reserva como lista de revisión, en caso de que sea necesario. Las revisiones suelen estar numeradas e incrustadas en un triángulo, octágono, círculo u otro símbolo coherente. A la derecha de cada número de revisión está la fecha de la revisión, luego a la derecha hay una breve descripción de la revisión en cuestión. En el dibujo del plano de planta, el símbolo numerado aparece en el área donde se realizó la revisión, a menudo con una "nube de revisión", que generalmente se representa como una serie de líneas curvas apiladas como una nube de dibujos animados, rodeando el área de revisión. Esto permite que todos comprendan exactamente qué se cambió. Además, los Arquitectos suelen acompañar esto con un correo electrónico que contiene un resumen de las revisiones en cada anexo, que se envía simultáneamente al Propietario y a los postores registrados. Después de esto, corresponde a los licitadores comunicar los cambios en la información existente a los subcontratistas y proveedores de materiales de construcción.
Consejos
- Tenga cuidado al establecer su plano como "tamaño original", ya que muchos conjuntos de planos se presentan en tamaños originales "completo" y "medio", por lo que puede escalar distancias con un plano de tamaño completo sin tener que escalar a través de una regla.
- Si el plan tiene la mitad del tamaño original, deberá dividir a la mitad las lecturas de la regla. Nota: la mayoría de los planes de la mitad del tamaño no se indican como la mitad del tamaño original o similar. Básicamente, para que algo se considere un plano de planta a la mitad de la escala del original, suele tener un tamaño de papel inferior a 24x18 (Arch C). Tenga en cuenta que, a veces, este tipo de plano de planta se denomina plano de planta de la mitad del tamaño original, incluso si está hecho de 30x44 a 11x17 y, por lo tanto, ya no tiene la mitad del tamaño original.
- Busque en los libros de planos de la casa o busque ideas en línea sobre los contornos básicos, las medidas y la apariencia de los planos arquitectónicos.
- Utilice la regla de cálculo del "triángulo" para arquitectos o ingenieros al escalar distancias en un plano. Todo esto está estructurado de tal manera y ofrece contacto con la planta para permitir el posicionamiento exacto de las reglas, al tiempo que reduce la posibilidad de errores.
- Cuando realice actividades de construcción basadas en los planos del arquitecto, mantenga un conjunto de planos en el sitio para anotar cualquier cambio, con tinta roja o lápiz. Estos registros, si los hay, se denominan "planes de línea roja". Una vez que un edificio está completamente terminado, esta nota de línea roja generalmente se entrega al redactor. Estos planos de planta se denominan "Dibujos de registro" (RD) o "Tal como se construyó". Este es un plano de planta que contiene las líneas rojas de los resultados de la encuesta directamente en el sitio, que es diferente del conjunto original de planos (también llamados correcciones).
Advertencia
- Asegúrese de obtener los permisos necesarios para construir un edificio antes de comenzar cualquier construcción. El inspector de edificios puede detener el trabajo en cualquier proyecto sin licencia o que no se muestre claramente. En este caso, se impondrá una multa.
- Tenga en cuenta que los respectivos planos de plomería, eléctricos y mecánicos no siempre tienen suficiente espacio en las respectivas ubicaciones, por lo que la instalación de todos los componentes debe coordinarse para evitar conflictos.
- Si tiene dudas sobre las medidas u otras descripciones del plano, consulte inmediatamente al arquitecto que lo hizo, en lugar de recurrir a cometer errores que son difíciles de corregir más adelante.
